Funkcja kompleksu: Teren parkowy z budynkami usługowymi
Lokalizacja: ul. Wadowicka 1A, Kraków
Zakres prac: Budowa dwóch budynków usługowych, przebudowa i rozbudowa budynków istniejących, rewitalizacja stawu, budowa ekranów akustycznych, realizacja elementów małej architektury, realizacja infrastruktury technicznej zewnętrznej
Rola IEC w procesie inwestycyjnym: Inwestor zastępczy
Projekt: 2021 r.
Opis: Teren, na którym realizowana będzie inwestycja leży w centrum Krakowa, przy rondzie im. Antoniego Matecznego. Obszar stanowiący park z bogatym starodrzewem dzieli się na dwie części, z czego jedna znajduje się pod ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków. Na terenie objętym projektem znajdują się istniejące budynki i elementy zagospodarowania:
- Willa – obiekt historyczny wpisany do rejestru zabytków
- Ujęcia wód leczniczych
- Budynki pomocnicze parterowe
- Elementy infrastruktury drogowej i pieszej
- Sieci uzbrojenia terenu
IEC jako inwestor zastępczy, nadzoruje prace projektowe nad nowym zagospodarowaniem parku. Podstawowe wytyczne inwestorskie zakładają:
- Przywrócenie i mieszkańcom Krakowa i szerszemu gronu odbiorców możliwości korzystania z istniejących ujęć wód leczniczych
- Uszanowanie istniejącej historycznej zabudowy
- Usunięcie rażących wizualnie elementów zagospodarowania terenu (budynek pomocniczy)
- Utworzenie parku w którym wiodącą tematyką będzie woda i jej walory zdrowotne (obudowy ujęć wody leczniczej, odtworzony staw, fontanny, pomniki itp.) Najistotniejsze formalnie elementy mają zamykać od strony zachodniej i wschodniej główną oś alei parku (np. fontanna z grą świateł)
- Realizacja nowych budynków z założeniem uzyskania maksymalnej powierzchni użytkowej usług związanych z wydobyciem wód leczniczych
- Realizacja nowych budynków wskazujących z jednej strony na czas obecny, w którym powstają, z drugiej strony nawiązujące dialog z istniejącym obiektem willi na poziomie:
- urbanistycznym (willa jest elementem najważniejszym – usytuowanym najbliżej ronda Matecznego, najbliżej wejścia i wjazdu do parku od strony ronda Matecznego
- formy architektonicznej – prosty plan, dostosowana skala, wysokość nowej zabudowy
- materiały elewacyjne i kolorystyka (cegła oraz tynk)
- Zakłada się wstępnie, iż budynki po północnej stronie alei (Willa, pijalnia oraz rozbudowywany budynek usługowy ) będą utrzymane w bardziej jednorodnej stylistyce i formie dachów wielospadowych, natomiast projektowane budynki usługowe po stronie południowej będą wykorzystywały bardziej współczesne środki wyrazu architektonicznego i ze względu na określone liniami zabudowy kształty i trakty będą posiadały dopuszczone w MPZP dachy płaskie
- Zachowanie parkowego charakteru przestrzeni; pozostawienie jak największej ilości istniejących drzew wraz z przeprowadzeniem koniecznych zabiegów pielęgnacyjnych, odtworzenie dawnego stawu, dosadzenie nowej roślinności (kolorowych kwietników, różnorodnych drzew, krzewów i bylin)
Ze względu na złożoność zagadnień, projekt wymaga wielu uzgodnień z jednostkami urzędowymi, a co za tym idzie potrzebny jest duży nakład pracy i czasu. Po zakończeniu fazy projektowej Intermont Eco Consulting przystąpi do prowadzenia realizacji projektu.
